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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 646 464 € | 74 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 680 280 € | 107 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 169 681 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 813 120 € | 240 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 314 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CUERS
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592 000 € | 3 271 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 CUERS
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592 000 € | 3 271 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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599 000 € | 2 710 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 PIERREFEU DU VAR
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629 000 € | 2 939 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T7 CUERS
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 96 Imp Des Narcisses | 472 500 € | 175 m² | 2 700 € |
| 06/09/2024 | 484 Rte De Sollies Pont | 460 101 € | 152 m² | 3 027 € |
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 25/07/2024 | Rte De Valcros | 536 268 € | 163 m² | 3 290 € |
| 24/05/2024 | 1050 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 550 200 € | 160 m² | 3 439 € |
| 19/03/2024 | 883 Che De La Toche | 575 000 € | 177 m² | 3 249 € |
| 31/01/2024 | 1669 Chem De La Bouisse | 1 156 600 € | 188 m² | 6 152 € |