645 000 €
T7
200 m²
CUERS
83390
-17%
vs marché
3 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
CUERS (83390) • Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 808 €
Prix net vendeur
620 192 €
Frais de notaire
+44 364 €
Émoluments
6 423 €
Droits & taxes
36 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 364 €
Capital à emprunter
689 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 80 217 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 737 280 € | 116 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 183 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 260 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 340 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CUERS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
648 000 € | 3 375 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
648 000 € | 3 375 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CUERS |
|
T10 PIERREFEU DU VAR
|
629 000 € | 2 939 € | 214 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 214 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T7 CUERS
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à CUERS |
|
T7 PIERREFEU DU VAR
|
599 000 € | 2 710 € | 221 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 221 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T7 PIERREFEU DU VAR
|
599 000 € | 2 710 € | 221 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 221 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T7 CUERS
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à CUERS |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 361 Rte De Rocbaron | 612 100 € | 200 m² | 3 061 € |
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 196 Che Du Pas Redon | 575 200 € | 179 m² | 3 213 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 27/10/2025 | 769 Che Du Haut Pas Redon | 1 159 000 € | 195 m² | 5 944 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 14/08/2025 | 1393 Che De La Navarre | 814 820 € | 200 m² | 4 074 € |
| 02/10/2024 | 96 Imp Des Narcisses | 472 500 € | 175 m² | 2 700 € |
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 25/07/2024 | Rte De Valcros | 536 268 € | 163 m² | 3 290 € |
| 24/06/2024 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 225 m² | 1 111 € |
| 24/05/2024 | 1050 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 550 200 € | 160 m² | 3 439 € |
| 30/04/2024 | 805 Av Leon Amic | 1 500 000 € | 179 m² | 8 380 € |
| 19/03/2024 | 883 Che De La Toche | 575 000 € | 177 m² | 3 249 € |
| 31/01/2024 | 1669 Chem De La Bouisse | 1 156 600 € | 188 m² | 6 152 € |