648 000 €
T7
192 m²
CUERS
83390
-14%
vs marché
3 375
€/m²
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Créer un compte gratuit648 000 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
CUERS (83390) • Cuers
Niveaux
2
Terrain
9 020 m²
Construction
1971
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CUERS - Propriété de 192 m² avec habitation indépendante sur plus de 9000 m²Vous recherchez de l'espace, du calme, mais sans vous isoler Vous avez besoin d'une seconde habitation p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 923 €
Prix net vendeur
623 077 €
Frais de notaire
+44 561 €
Émoluments
6 450 €
Droits & taxes
36 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 561 €
Capital à emprunter
692 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 380 €/mois | 25 394 €/mois | 703 920 € | 80 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 740 640 € | 117 336 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 184 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 262 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 342 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUERS
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T7 CUERS
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T7 CUERS
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
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T7 CUERS
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUERS |
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T7 CUERS
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T10 PIERREFEU DU VAR
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629 000 € | 2 939 € | 214 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 214 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T7 CUERS
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689 000 € | 3 765 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à CUERS |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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599 000 € | 2 710 € | 221 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 221 m² à PIERREFEU DU VAR |
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699 000 € | 3 426 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à PIERREFEU DU VAR |
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 361 Rte De Rocbaron | 612 100 € | 200 m² | 3 061 € |
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 196 Che Du Pas Redon | 575 200 € | 179 m² | 3 213 € |
| 28/05/2026 | 164 Av Guy Teisseire | 593 500 € | 158 m² | 3 756 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 27/10/2025 | 769 Che Du Haut Pas Redon | 1 159 000 € | 195 m² | 5 944 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 14/08/2025 | 1393 Che De La Navarre | 814 820 € | 200 m² | 4 074 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 02/10/2024 | 96 Imp Des Narcisses | 472 500 € | 175 m² | 2 700 € |
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 25/07/2024 | Rte De Valcros | 536 268 € | 163 m² | 3 290 € |
| 24/06/2024 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 225 m² | 1 111 € |
| 24/05/2024 | 1050 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 550 200 € | 160 m² | 3 439 € |
| 30/04/2024 | 805 Av Leon Amic | 1 500 000 € | 179 m² | 8 380 € |