Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison à vendre CuersDécouvrez cette agréable villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 173 504 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 229 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUGET VILLE
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CUERS
|
440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 CUERS
|
423 000 € | 2 627 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 CUERS
|
423 000 € | 2 627 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T6 CUERS
|
419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T9 PIERREFEU DU VAR
|
406 000 € | 2 256 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 PIERREFEU DU VAR
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUERS
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIERREFEU DU VAR
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 23/01/2025 | 58 Rue De La Colombe | 482 750 € | 129 m² | 3 742 € |
| 12/12/2024 | 165 Che Des Oliviers | 286 650 € | 130 m² | 2 205 € |
| 28/11/2024 | 2008 Rte De Sollies Pont | 720 000 € | 125 m² | 5 760 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |