399 000 €
T6
158 m²
CUERS
83390
-29%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
CUERS (83390) • les-rayols-saint-lazare-les-bousquets
Terrain
940 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUERS ↗ +0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CUERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUERS
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à CUERS |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T8 PUGET VILLE
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
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T8 PUGET VILLE
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
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T8 PUGET VILLE
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
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T8 PUGET VILLE
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
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T8 PUGET VILLE
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T8 PUGET VILLE
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
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T9 PIERREFEU DU VAR
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406 000 € | 2 256 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à PIERREFEU DU VAR |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 196 Che Du Pas Redon | 575 200 € | 179 m² | 3 213 € |
| 28/05/2026 | 164 Av Guy Teisseire | 593 500 € | 158 m² | 3 756 € |
| 21/05/2026 | 110 Res De La Ferrage | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 14/04/2026 | 237 Rue Hector Berlioz | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 09/03/2026 | 22 Imp Du Thym | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 06/01/2026 | 168 Imp Jean Francois De Laperouse | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 30/12/2025 | 141 Rue Jean Aicard | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 05/08/2025 | 89 Che Des Veys | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 09/07/2025 | 641 Che Des Veys | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |