315 000 €
T3
71 m²
CUCURON
84160
+62%
vs marché
4 437
€/m²
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Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
NEUF
CUCURON (84160)
Construction
2026
Jardin
Cette charmante maison neuve de 71 m², idéalement située à Cucuron, au sein du programme intimiste "Les Jardins de l'Empereur", à quelques pas du cœur du village. Lumineuse et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 39 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 57 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 89 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUCURON ↘ -24.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5106 Le Plan | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 16/02/2026 | 5273 Chateau Vieux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/02/2026 | 5825 La Garrigue | 1 000 000 € | 79 m² | 12 658 € |
| 06/02/2026 | 5515 Rue De La Mairie | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 04/02/2026 | 5567 Village | 237 800 € | 60 m² | 3 963 € |
| 29/09/2025 | 5397 Rue Du Portail De Pertuis | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 08/09/2025 | 503 Crs Saint Victor | 253 000 € | 58 m² | 4 362 € |
| 30/05/2025 | 5973f Le Plan | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Tubet | 197 920 € | 61 m² | 3 245 € |
| 22/04/2024 | 5886 Village | 314 400 € | 78 m² | 4 031 € |