308 000 €
T4
74 m²
PUYVERT
84160
+4%
vs marché
4 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
PUYVERT (84160)
Terrain
220 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 667 €
Prix net vendeur
293 333 €
Frais de notaire
+21 945 €
Émoluments
3 289 €
Droits & taxes
17 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 945 €
Capital à emprunter
329 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 116 330 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 153 950 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYVERT ↘ -12.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUYVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CADENET
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299 890 € | 4 224 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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299 890 € | 4 224 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 CADENET
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324 900 € | 4 275 € | 76 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Av Du Couleton | 338 700 € | 79 m² | 4 287 € |
| 14/10/2025 | 6375f Av Du Couleton | 237 920 € | 61 m² | 3 900 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Sabatier | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 12b Av Du Couleton | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/10/2024 | 5205 La Coste | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 5137 Rue P Et P Aguitton | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 11/06/2024 | 5040 Rue De La Mairie | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue P Et P Aguitton | 361 950 € | 83 m² | 4 361 € |