499 000 €
T4
170 m²
CUCURON
84160
-37%
vs marché
2 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
CUCURON (84160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CUCURON
|
499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 170 m² à CUCURON |
|
T4 CUCURON
|
499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 170 m² à CUCURON |
|
T7 CUCURON
|
489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CUCURON |
|
T7 CUCURON
|
489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CUCURON |
|
T7 CUCURON
|
489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CUCURON |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
|
T7 CUCURON
|
479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CUCURON |
|
T7 CUCURON
|
479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CUCURON |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 5338 Les Vaureilles | 398 000 € | 155 m² | 2 568 € |
| 02/10/2025 | 5310 Les Vaureilles | 711 340 € | 158 m² | 4 502 € |
| 15/11/2024 | 485 Che De Chante Coucou | 974 870 € | 180 m² | 5 416 € |
| 18/09/2024 | 5101 Les Blaques | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 03/07/2024 | 5328 Les Vaureilles | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 16/02/2024 | 2769a Che De St Martin | 555 300 € | 150 m² | 3 702 € |
| 23/01/2024 | 5965f Che Des Patins | 1 090 000 € | 143 m² | 7 622 € |
| 05/12/2023 | 822 Rte De Villelaure | 2 100 000 € | 195 m² | 10 769 € |