489 000 €
T7
175 m²
CUCURON
84160
-36%
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
CUCURON (84160) • Cucuron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 808 €
Prix net vendeur
470 192 €
Frais de notaire
+34 075 €
Émoluments
4 984 €
Droits & taxes
27 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 075 €
Capital à emprunter
523 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 60 869 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 88 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 139 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 197 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 258 533 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CUCURON
|
489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CUCURON |
|
T7 CUCURON
|
489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CUCURON |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
|
T7 CADENET
|
480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à CADENET |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 5338 Les Vaureilles | 398 000 € | 155 m² | 2 568 € |
| 02/10/2025 | 5310 Les Vaureilles | 711 340 € | 158 m² | 4 502 € |
| 15/11/2024 | 485 Che De Chante Coucou | 974 870 € | 180 m² | 5 416 € |
| 17/07/2024 | 6286f L Arinier | 1 150 000 € | 205 m² | 5 610 € |
| 03/07/2024 | 5328 Les Vaureilles | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 16/02/2024 | 2769a Che De St Martin | 555 300 € | 150 m² | 3 702 € |
| 23/01/2024 | 5965f Che Des Patins | 1 090 000 € | 143 m² | 7 622 € |
| 05/12/2023 | 822 Rte De Villelaure | 2 100 000 € | 195 m² | 10 769 € |