154 000 €
T6
148 m²
CRUZY
34310
-28%
vs marché
1 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CRUZY (34310) • Cruzy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 19 333 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 28 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 44 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 821 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 81 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 1 041 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
159 000 € | 1 039 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
159 000 € | 1 039 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
|
T7 CAPESTANG
|
149 000 € | 882 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à CAPESTANG |
|
T6 CRUZY
|
159 000 € | 1 039 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
159 000 € | 1 039 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
|
T6 CRUZY
|
165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à CRUZY |
8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 17 Rue Du Portanel | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 04/03/2026 | 9 Rue Marceau | 279 500 € | 172 m² | 1 625 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/08/2025 | 33 Rue De Sainte Foi | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |