Maison • 6 pièces • 170 m²

CRUZY (34310)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 154 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 923 €

Prix net vendeur 148 077 €

Frais de notaire +11 982 €

Émoluments 1 896 €

Droits & taxes 8 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 165 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 165 982 €

Capital à emprunter 165 982 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	168 672 €	19 289 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 479 €/mois	4 482 €/mois	177 480 €	28 097 €	3,53%
15 ans	1 076 €/mois	3 261 €/mois	193 680 €	44 297 €	3,61%
20 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	212 160 €	62 777 €	3,73%
25 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	231 300 €	81 917 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cruzy →

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, CRUZY — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 CAPESTANG	149 000 €	882 €	169 m²	7	Voir Maison 7 pièces 169 m² à CAPESTANG

5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/03/2026	9 Rue Marceau	279 500 €	172 m²	1 625 €
23/12/2025	5240 Av De Narbonne	146 440 €	190 m²	771 €
07/05/2025	5240 Av De Narbonne	123 000 €	190 m²	647 €
06/05/2025	92 Rue De La Victoire	120 630 €	160 m²	754 €
17/10/2024	2b Las Crestes	451 250 €	164 m²	2 752 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).