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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 220 m²
Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, cette maison conçue en 1978 par l'architecte Yves Guilloux (Vannes) se distingue par son alliance entre modernité et matériaux t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 773 €/mois | 50 827 €/mois | 1 408 932 € | 148 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 320 €/mois | 37 333 €/mois | 1 478 400 € | 217 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 921 €/mois | 27 033 €/mois | 1 605 780 € | 344 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 1 747 200 € | 486 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 903 800 € | 643 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Theodore Botrel | 340 000 € | 231 m² | 1 472 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Saint Exupery | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Alain | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |