1 312 500 €
T12
220 m²
CROZON
29160
+122%
vs marché
5 966
€/m²
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Créer un compte gratuit1 312 500 €
Maison • 12 pièces • 220 m²
CROZON (29160)
Terrain
5 592 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 481 €
Prix net vendeur
1 262 019 €
Frais de notaire
+88 385 €
Émoluments
12 576 €
Droits & taxes
74 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 885 €
Capital à emprunter
1 400 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 773 €/mois | 50 827 €/mois | 1 408 932 € | 148 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 320 €/mois | 37 333 €/mois | 1 478 400 € | 217 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 921 €/mois | 27 033 €/mois | 1 605 780 € | 344 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 1 747 200 € | 486 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 903 800 € | 643 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
29 040 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-6 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Theodore Botrel | 340 000 € | 231 m² | 1 472 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Saint Exupery | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Alain | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |