1 312 000 €
T1
220 m²
CROZON
29160
+105%
vs marché
5 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 312 000 €
Maison • 1 pièce • 220 m²
CROZON (29160)
Terrain
5 112 m²
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 462 €
Prix net vendeur
1 261 538 €
Frais de notaire
+88 352 €
Émoluments
12 572 €
Droits & taxes
74 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 352 €
Capital à emprunter
1 400 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 767 €/mois | 50 809 €/mois | 1 408 428 € | 148 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 316 €/mois | 37 321 €/mois | 1 477 920 € | 217 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 917 €/mois | 27 021 €/mois | 1 605 060 € | 344 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 1 746 480 € | 486 164 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 902 900 € | 642 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
29 040 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-6 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CROZON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Theodore Botrel | 340 000 € | 231 m² | 1 472 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Saint Exupery | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Alain | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |