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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 61 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 615 000 € | 90 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 143 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 205 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 271 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROIX ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROIX
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T5 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Mirabeau | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 12/12/2025 | 21b Rue Gustave Charpentier | 857 500 € | 200 m² | 4 288 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De La Duqueniere | 874 350 € | 190 m² | 4 602 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 26/09/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Lebas | 1 131 580 € | 148 m² | 7 646 € |
| 24/09/2025 | 16 Av Gustave Delory | 570 000 € | 196 m² | 2 908 € |
| 05/09/2025 | 36 Av John Fitzgerald Kennedy | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 04/09/2025 | 1a Av Du General Leclerc | 875 000 € | 158 m² | 5 538 € |
| 29/08/2025 | 9011 Rue President Robert Schuman | 849 000 € | 140 m² | 6 064 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 444 500 € | 174 m² | 2 555 € |
| 08/08/2025 | 119 Rue De La Gare | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd Emile Zola | 463 700 € | 145 m² | 3 198 € |