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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
Située au cœur de Croix, cette maison familiale de 191 m² offre de beaux volumes et un agréable jardin d’environ 600 m², à proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 70 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 103 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 162 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 301 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKFB3 Actuel
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570 000 € | - |
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#bvUtn
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570 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à CROIX |
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T5 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 191 m² à CROIX |
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T7 CROIX
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à CROIX |
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T7 CROIX
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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500 000 € | 2 381 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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500 000 € | 2 381 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à CROIX |
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T6 CROIX
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500 000 € | 2 381 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à CROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 37 Av Du General De Gaulle | 684 050 € | 170 m² | 4 024 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue Du President Wilson | 1 400 000 € | 219 m² | 6 393 € |
| 21/05/2026 | 1 Rue Des Blancs Vergers | 722 800 € | 160 m² | 4 518 € |
| 02/03/2026 | 6 Av Winston Churchill | 1 130 000 € | 216 m² | 5 231 € |
| 24/02/2026 | 5 Av Brame | 738 850 € | 180 m² | 4 105 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue D'hem | 796 200 € | 190 m² | 4 191 € |
| 12/12/2025 | 21b Rue Gustave Charpentier | 857 500 € | 200 m² | 4 288 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De La Duqueniere | 874 350 € | 190 m² | 4 602 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 24/09/2025 | 16 Av Gustave Delory | 570 000 € | 196 m² | 2 908 € |
| 04/09/2025 | 1a Av Du General Leclerc | 875 000 € | 158 m² | 5 538 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 444 500 € | 174 m² | 2 555 € |
| 08/08/2025 | 119 Rue De La Gare | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 06/06/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 648 900 € | 172 m² | 3 773 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Winston Churchill | 1 021 100 € | 201 m² | 5 080 € |