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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 612 948 € | 64 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 643 200 € | 94 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 150 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 763 440 € | 214 965 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 284 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T5 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T6 CROIX
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CROIX
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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560 000 € | 2 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 CROIX
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX
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530 000 € | 2 524 € | 210 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21b Rue Gustave Charpentier | 857 500 € | 200 m² | 4 288 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De La Duqueniere | 874 350 € | 190 m² | 4 602 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 24/09/2025 | 16 Av Gustave Delory | 570 000 € | 196 m² | 2 908 € |
| 04/09/2025 | 1a Av Du General Leclerc | 875 000 € | 158 m² | 5 538 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 444 500 € | 174 m² | 2 555 € |
| 08/08/2025 | 119 Rue De La Gare | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Winston Churchill | 1 021 100 € | 201 m² | 5 080 € |
| 06/06/2025 | 23 Av Du General Leclerc | 648 900 € | 172 m² | 3 773 € |
| 22/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue De La Gare | 621 750 € | 156 m² | 3 986 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Amiral Courbet | 279 120 € | 190 m² | 1 469 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du President Wilson | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue D'hem | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 19/12/2024 | 36 All Des Deux Lions | 805 000 € | 152 m² | 5 296 € |