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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MAISON CONTEMPORAINE DE 80M2 // TERRAIN DE 897M2-- Quartier calme, commerces et écoles entièrement accessibles à pied.-- Charmante maison individuelle de 2015 (normes RT2012), dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 32 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 47 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CREST ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCILLON SUR ROUBION
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAOU
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRANE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SUZE
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCLAR SUR GERVANNE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EURRE
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EURRE
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9018 Leyronat | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 28/10/2025 | 11 Che Du Petit Saint Jean | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 17/10/2025 | 4 All De La Collinette | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € |
| 01/10/2025 | 51 Av Agirond | 258 335 € | 73 m² | 3 539 € |
| 23/09/2025 | 134 Av Jean Rabot | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 12/09/2025 | 27 Che Des Acacias | 425 400 € | 74 m² | 5 749 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Paul Arene | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Du Pin Douglas | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 08/08/2025 | 7 Imp Des Chardonnerets | 289 900 € | 89 m² | 3 257 € |
| 07/08/2025 | 64 Rue Antoine De Pluvinel | 327 600 € | 90 m² | 3 640 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De Cromer | 289 400 € | 89 m² | 3 252 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Peysson | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 16/07/2025 | 4 Pl Gatien Almoric | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/07/2025 | 13 Imp Des Noisetiers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 10/07/2025 | 9052 Mazorel | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |