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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
SECTEUR CRAPONNE Maison de ville en duplex T4 de 132 m² avec terrasse de 38 m² et prestations contemporainesCette maison de ville, conçue comme un appartement en duplex, s'ouvre su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAPONNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAPONNE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GREZIEU LA VARENNE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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452 400 € | 3 164 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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452 400 € | 3 164 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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410 000 € | 3 130 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Jean Claude Martin | 531 000 € | 112 m² | 4 741 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp Des Troignes | 494 400 € | 125 m² | 3 955 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Tourillon | 884 959 € | 120 m² | 7 375 € |
| 24/11/2025 | 326 Av Joachim Gladel | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 13/11/2025 | 77 Ancienne Route De Brindas | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Sources | 427 400 € | 106 m² | 4 032 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Claude Martin | 1 825 000 € | 120 m² | 15 208 € |
| 27/10/2025 | 107 Che De Champloup | 702 450 € | 137 m² | 5 127 € |
| 14/10/2025 | 3 All Des Sources | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 29/09/2025 | 102 Voie Romaine | 361 500 € | 107 m² | 3 379 € |
| 29/09/2025 | 61 All Henri Matisse | 497 350 € | 120 m² | 4 145 € |
| 24/09/2025 | 271 Av Joachim Gladel | 506 200 € | 115 m² | 4 402 € |
| 06/08/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 685 000 € | 150 m² | 4 567 € |
| 28/07/2025 | 71 Rue De Phily | 550 250 € | 137 m² | 4 016 € |
| 10/06/2025 | 103 Voie Romaine | 567 080 € | 120 m² | 4 726 € |