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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
PROCHE DU CENTRE MAISON FAMILIALE AU CALME DE 130 M² ANNEXES 61Située dans une impasse à seulement 10 min à pied du centre de Craponne (Bus TCL, crèches, écoles, collège et commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRAPONNE ↗ +8.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buMba Actuel
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445 000 € | - |
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#bwGvg
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445 000 € | - |
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#b282W
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460 000 € | +3,4% |
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#bjIEY
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445 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GREZIEU LA VARENNE
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 GREZIEU LA VARENNE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZIEU LA VARENNE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GREZIEU LA VARENNE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAPONNE
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Jean Claude Martin | 531 000 € | 112 m² | 4 741 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp Des Troignes | 494 400 € | 125 m² | 3 955 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Tourillon | 884 959 € | 120 m² | 7 375 € |
| 24/11/2025 | 326 Av Joachim Gladel | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 13/11/2025 | 77 Ancienne Route De Brindas | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Sources | 427 400 € | 106 m² | 4 032 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Claude Martin | 1 825 000 € | 120 m² | 15 208 € |
| 27/10/2025 | 107 Che De Champloup | 702 450 € | 137 m² | 5 127 € |
| 14/10/2025 | 3 All Des Sources | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 29/09/2025 | 102 Voie Romaine | 361 500 € | 107 m² | 3 379 € |
| 29/09/2025 | 61 All Henri Matisse | 497 350 € | 120 m² | 4 145 € |
| 24/09/2025 | 271 Av Joachim Gladel | 506 200 € | 115 m² | 4 402 € |
| 06/08/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 685 000 € | 150 m² | 4 567 € |
| 28/07/2025 | 71 Rue De Phily | 550 250 € | 137 m² | 4 016 € |
| 10/06/2025 | 103 Voie Romaine | 567 080 € | 120 m² | 4 726 € |