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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
iad France - Anaïs Offer vous propose: A VENDRE // COUZEIX // Maison neuve de 2023 bâtit sur 698 m² de terrain et offrant 130m² habitables de plain pied. Vous rêvez d'une maison to...
Rue Campanelle 87270 Couzeix
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNAC LA COTE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 COUZEIX
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 COUZEIX
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321 000 € | 2 610 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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339 200 € | 2 323 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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339 200 € | 2 323 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 COUZEIX
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUZEIX
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUZEIX
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUZEIX
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317 700 € | 2 604 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 COUZEIX
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312 405 € | 2 069 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 COUZEIX
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312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 440 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 COUZEIX
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All De Gorceix | 229 250 € | 151 m² | 1 518 € |
| 17/12/2025 | 8 All Des Myosotis | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 173 744 € | 147 m² | 1 182 € |
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Lys D Argent | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 27/10/2025 | 3 All De La Genette | 285 200 € | 117 m² | 2 438 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue Du Mas Bourianne | 301 000 € | 146 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue D Anglard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 27/08/2025 | 13b Rue De Chamboursat | 362 000 € | 147 m² | 2 463 € |
| 07/08/2025 | 6 All De Montplaisir | 169 900 € | 104 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 94q Rte De L Hippodrome | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/07/2025 | 65 Rte De Poitiers | 351 610 € | 120 m² | 2 930 € |