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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
MAISON EN PIERRE 1948 QUARTIER PRISE FORT POTENTIELIdéalement située dans un quartier recherche, cette charmante maison en pierre de 1948 séduira les amateurs de cachet et de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 148 942 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUZEIX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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276 000 € | 2 208 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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276 000 € | 2 208 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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272 000 € | 1 732 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 All De Gorceix | 229 250 € | 151 m² | 1 518 € |
| 17/12/2025 | 8 All Des Myosotis | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Gay Lussac | 173 744 € | 147 m² | 1 182 € |
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Lys D Argent | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 27/10/2025 | 3 All De La Genette | 285 200 € | 117 m² | 2 438 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue Du Mas Bourianne | 301 000 € | 146 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue D Anglard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 27/08/2025 | 13b Rue De Chamboursat | 362 000 € | 147 m² | 2 463 € |
| 07/08/2025 | 6 All De Montplaisir | 169 900 € | 104 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 94q Rte De L Hippodrome | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/07/2025 | 65 Rte De Poitiers | 351 610 € | 120 m² | 2 930 € |