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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Pavillon récent comprenant séjour avec cuisine ouverte, poêle à granulés et pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUZEIX
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317 700 € | 2 604 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 COUZEIX
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316 648 € | 2 363 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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316 648 € | 2 363 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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312 405 € | 2 069 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 COUZEIX
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 COUZEIX
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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339 200 € | 2 323 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 COUZEIX
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 21 Rue De Lajoux | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 17/12/2025 | 8 All Des Myosotis | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 02/12/2025 | 7 Av De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Lys D Argent | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 27/10/2025 | 3 All De La Genette | 285 200 € | 117 m² | 2 438 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 20/10/2025 | 47 Rue Du Mas Bourianne | 301 000 € | 146 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue D Anglard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 07/08/2025 | 6 All De Montplaisir | 169 900 € | 104 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 94q Rte De L Hippodrome | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/07/2025 | 65 Rte De Poitiers | 351 610 € | 120 m² | 2 930 € |
| 25/07/2025 | 34 All De La Genette | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 23/07/2025 | 4 Che De Sabeyroux | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |