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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison.Grande maison, idéale pour une famille, au cœur d'un quartier tranquille et très proche de toutes les commodités, cette maison en parfait état est composée d'un salon, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 91 701 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 121 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, COUTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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246 000 € | 1 662 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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246 000 € | 1 662 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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246 000 € | 1 406 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTRAS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 COUTRAS
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249 000 € | 1 399 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTRAS
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227 500 € | 1 338 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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227 500 € | 1 338 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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227 500 € | 1 338 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORCE
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259 700 € | 1 882 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 208 590 € | 118 m² | 1 768 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 13/03/2025 | 54 Troquereau De L Isle | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 32b Che Du Pradis | 251 527 € | 128 m² | 1 965 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |