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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Venez découvrir dans notre agence Stéphane Plaza cette charmante maison en pierre, parfaitement entretenue.La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une agréable pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 183 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 86 103 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 114 003 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9xtB5 Actuel
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227 500 € | - |
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#aUY20
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239 500 € | +5,3% |
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#9XveA
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236 000 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUTRAS
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T9 COUTRAS
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237 000 € | 1 241 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 GUITRES
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215 000 € | 1 287 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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199 431 € | 1 209 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/03/2025 | 54 Troquereau De L Isle | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 27/03/2024 | 111 Av Justin Luquot | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |