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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Votre agence Century21 G&B Immobilier vous présente : Située à Coutras, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMADELLE
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147 700 € | 2 272 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMADELLE
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147 700 € | 2 272 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COUTRAS
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 COUTRAS
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GUITRES
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130 883 € | 1 700 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 COUTRAS
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129 600 € | 1 906 € | 68 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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129 600 € | 1 906 € | 68 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Justin Luquot | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/09/2025 | 14 Couperie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Du Gal Soule | 154 450 € | 74 m² | 2 087 € |
| 29/08/2025 | 136 Av Justin Luquot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Albert Thomas | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |
| 18/06/2025 | 8 Imp Lalande | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/05/2025 | 35b All Richelieu | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |