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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À COUTICHES – Une maison où l’on se sent bien dès les premiers pas !Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et douceur de vivre Cette jolie maison semi-plain-pied s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 34 059 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 49 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coutiches →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4OUi Actuel
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273 000 € | - |
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#c3paF
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273 000 € | - |
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#c3Uqo
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273 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 260 € | 2 733 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BEUVRY LA FORET |
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234 800 € | 2 078 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BEUVRY LA FORET |
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234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BEUVRY LA FORET |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 961 Grand Rue | 354 800 € | 101 m² | 3 513 € |
| 14/04/2026 | 36 Rue Jean Ferrat | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 08/01/2026 | 474 Rue Du Bru | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 18/12/2025 | 862 Rue Du Molinel | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 13/08/2025 | 149 Rue Hallouchery | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue Hallouchery | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/07/2025 | 30 All Des Chenes | 275 800 € | 85 m² | 3 245 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Des Cinq Chemins | 347 000 € | 86 m² | 4 035 € |