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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE 130 m² - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN Dans un environnement calme et à la campagne à proximité d'Orchies découvrez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 45 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 65 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 103 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 147 015 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 192 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTICHES ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTICHES
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363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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T6 BEUVRY LA FORET
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUCHIN
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T7 MOUCHIN
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 FAUMONT
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379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 311 Rue Des Ramoniers | 579 160 € | 137 m² | 4 227 € |
| 23/02/2026 | 197 Rue De La Joncquiere | 228 800 € | 125 m² | 1 830 € |
| 08/01/2026 | 474 Rue Du Bru | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 06/01/2026 | 23 Rue Des Sapins | 383 246 € | 142 m² | 2 699 € |
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 18/12/2025 | 862 Rue Du Molinel | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 10/09/2025 | 93 Rue De L Houssoye | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 31/07/2025 | 879 Rue Des Ramoniers | 371 500 € | 137 m² | 2 712 € |
| 24/07/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 114 000 € | 125 m² | 912 € |