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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 476 280 € | 54 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 79 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 177 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 231 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsrzb Actuel
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438 000 € | - |
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#akZ2H
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695 000 € | +58,7% |
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#al8rD
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655 000 € | +49,5% |
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#b0YdN
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655 000 € | +49,5% |
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#aEdxe
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655 000 € | +49,5% |
|
#aEdxg
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790 000 € | +80,4% |
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#btOUu
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438 000 € | - |
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#btYNQ
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275 500 € | -37,1% |
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#bu3rT
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264 000 € | -39,7% |
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#bu3u3
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264 000 € | -39,7% |
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T6 ORCHIES
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 5 | Voir |
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTICHES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 16/10/2024 | 656 Gr Grand Rue | 322 000 € | 125 m² | 2 576 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 05/09/2024 | 116 Rue Du Vert Bocage | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |