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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Secteur NOMAIN--EXCLUSIF-- En retrait de rue, spacieux plain-pied individuel bâti sur 1 900m² de terrain clos et arboré exposé "SUD". 163m² Habitables. 250m² Utiles. Hall d'entrée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 469 812 € | 53 824 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 78 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 123 292 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 174 892 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 228 412 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bUSM3 Actuel
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431 900 € | - |
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#aN5pc
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431 900 € | - |
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#bkjPw
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431 900 € | - |
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#aOi5q
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431 900 € | - |
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#bWaYB
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431 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Du Bas Hameau | 655 000 € | 189 m² | 3 466 € |
| 25/03/2026 | 48 Rue Jean Lebas | 402 900 € | 135 m² | 2 984 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue Du Coquelet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Vert Bois | 299 000 € | 173 m² | 1 728 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue De La Coquerie | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue De La Visterie | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Paul Dhelemme | 467 000 € | 155 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Emile Payen | 426 800 € | 145 m² | 2 943 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 29/11/2024 | 7ter Rue Du Coquelet | 495 500 € | 146 m² | 3 394 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue De La Visterie | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 04/09/2024 | 45a Rue Henri Derain | 256 000 € | 134 m² | 1 910 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Rene Delzenne | 446 580 € | 190 m² | 2 350 € |