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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 167 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 221 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUCHIN ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOUCHIN
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445 884 € | 2 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ORCHIES
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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422 000 € | 2 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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476 900 € | 3 179 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Clos Madeleine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 25/06/2025 | 62 Rte De Douai | 415 500 € | 151 m² | 2 752 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Moulin | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue De Saint Amand | 405 700 € | 130 m² | 3 121 € |
| 25/10/2024 | 16 Clos Du Chateau | 294 380 € | 123 m² | 2 393 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 09/09/2024 | 36 Rue Emile Clainquart | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 13/05/2024 | 77 Rue De Saint Amand | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Du Chateau | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |