Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Superbe villa INDIVIDUELLE de 2007, offrant 138m² habitable sur 714m² de terrain. En secteur résidentiel et proche de tout axe routier. Venez découvrir cette maison contemporaine p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 162 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTICHES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btOUu Actuel
|
438 000 € | - |
|
#akZ2H
|
695 000 € | +58,7% |
|
#b0YdN
|
655 000 € | +49,5% |
|
#aMosE
|
790 000 € | +80,4% |
|
#al8rD
|
655 000 € | +49,5% |
|
#aEdxg
|
790 000 € | +80,4% |
|
#aEdxe
|
655 000 € | +49,5% |
|
#behRU
|
279 000 € | -36,3% |
|
#bfJIX
|
439 000 € | +0,2% |
|
#bsrzb
|
438 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORCHIES
|
438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTICHES
|
438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDAS
|
439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTICHES
|
439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTICHES
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTICHES
|
432 000 € | 3 000 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 17/12/2025 | 245 Rue Des Capucines | 420 900 € | 162 m² | 2 598 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 16/10/2024 | 656 Gr Grand Rue | 322 000 € | 125 m² | 2 576 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 05/09/2024 | 116 Rue Du Vert Bocage | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |