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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, à proximité du centre-ville.Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces principales dans un immeuble sécurisé qui comprend : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUTANCES ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apUFE Actuel
|
135 000 € | - |
|
#aqgBr
|
155 000 € | +14,8% |
|
#bfaPB
|
135 000 € | - |
|
#bnURt
|
129 000 € | -4,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue Saint Pierre | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Saint Martin | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue Geoffroy De Montbray | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Saint Nicolas | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 19/05/2025 | 97 Rue Geoffroy De Montbray | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Tanneries Prodhommes | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 183 600 € | 96 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 172 400 € | 96 m² | 1 796 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Maur | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 20/02/2025 | 3ter Rue Paul Letarouilly | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 59 m² | 6 949 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Vikings | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Gambetta | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |