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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
LE JUSTE PRIX, C'EST Profitez d'une maison T4 de 100m² avec 2 salles de bains au prix direct bâtisseur de 241784€ TTC. CE PRIX COMPREND : - Terrain de 300m² (remise de 5 000 € à 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 260 904 € | 27 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 40 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 90 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 119 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURSAN
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241 784 € | 2 418 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAN
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VINASSAN
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 990 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 27/09/2025 | 6 Rue Alsace Lorraine | 183 350 € | 120 m² | 1 528 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Danton | 40 000 € | 80 m² | 500 € |