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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
COURSAN - MAISON - T5 118M² - REMISE - PARKING Au cœur de Coursan, cette maison de village offre bien plus qu’un toit : une vaste cour où chaque véhicule ou camping-car trouve sa p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byPy2 Actuel
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254 000 € | - |
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#bmFS8
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254 000 € | - |
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#bA859
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254 000 € | - |
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#bnU0h
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254 000 € | - |
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#bAKG9
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254 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Paul Sentenac | 318 400 € | 135 m² | 2 359 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Des Mailheuls | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 27/09/2025 | 6 Rue Alsace Lorraine | 183 350 € | 120 m² | 1 528 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 8 All Charles Cros | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 11/06/2025 | 23 Che Bas De Celeyran | 228 850 € | 123 m² | 1 861 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue J Jacques Rousseau | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |