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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À Coursan, à proximité des commerces, cette maison de village offre de beaux volumes et une configuration évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d’aménagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA859 Actuel
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254 000 € | - |
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#bmFS8
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254 000 € | - |
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#bnU0h
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254 000 € | - |
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#byPy2
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254 000 € | - |
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#bAKG9
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254 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURSAN
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 1 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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257 000 € | 2 216 € | 116 m² | 5 | Voir |
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 990 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Paul Sentenac | 318 400 € | 135 m² | 2 359 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Des Mailheuls | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 27/09/2025 | 6 Rue Alsace Lorraine | 183 350 € | 120 m² | 1 528 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 8 All Charles Cros | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 11/06/2025 | 23 Che Bas De Celeyran | 228 850 € | 123 m² | 1 861 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue J Jacques Rousseau | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |