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COIRDIMANCHE - Maison familiale parfaitement entretenue, prête à vous accueillir !Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Dès les premiers instants, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE ↗ +2.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURDIMANCHE
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475 000 € | 3 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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475 000 € | 3 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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475 000 € | 3 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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465 000 € | 3 121 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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488 250 € | 3 255 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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448 500 € | 2 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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509 551 € | 3 860 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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512 900 € | 4 103 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COURDIMANCHE
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 21/10/2025 | 7 Rle Bicourt | 390 700 € | 109 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Des Grands Bouleaux | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/07/2025 | 11 All De La Louviere | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 02/07/2025 | 3 All Cerf | 420 400 € | 117 m² | 3 593 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 25/06/2025 | 25 Che Des Chataigniers | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Raymond Berrivin | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |