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MAISON INDIVIDUELLE 152,04 m² à COURDIMANCHEVotre projet de vie personnalisée à COURDIMANCHE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 447m² et imaginez la maison de vos rêve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 465 444 € | 53 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 77 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 122 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 173 209 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 226 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE ↗ +1.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURDIMANCHE
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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439 900 € | 2 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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439 900 € | 2 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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448 500 € | 2 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 2 453 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 2 453 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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399 900 € | 2 453 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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399 900 € | 2 139 € | 187 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Raymond Berrivin | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 20/01/2025 | 12 All Du Puits Maulu | 486 600 € | 144 m² | 3 379 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 25/06/2024 | 12 Che Des Cygnes | 463 911 € | 126 m² | 3 682 € |
| 01/03/2024 | 24 All Du Puits Maulu | 549 950 € | 175 m² | 3 143 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue Des Coudraies | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |