Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
COURDIMANCHE - À 12 MIN À PIED DE LA GARE DE CERGY LE HAUT - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Courdiman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 443 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURDIMANCHE
|
335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
333 000 € | 3 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
339 900 € | 3 735 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
339 900 € | 3 735 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Bernaches | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Vieille Saint Martin | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 10/12/2025 | 8 All Du President Barbicane | 312 300 € | 83 m² | 3 763 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Grand Tetras | 277 000 € | 77 m² | 3 597 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Henri Legendre | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 29/08/2025 | 66 Rue Du Rossignol | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 30/07/2025 | 3 Cour Boucher | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 263 200 € | 91 m² | 2 892 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille Saint Martin | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 18/07/2025 | 17 All Du President Barbicane | 348 620 € | 84 m² | 4 150 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Fleury | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 11/07/2025 | 8 All De La Couronne Boreale | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Vieille Saint Martin | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/06/2025 | 15 Clos Des Rives | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Vieille Saint Martin | 446 000 € | 80 m² | 5 575 € |