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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison neuve 113 m² + terrain 365 m² - Courçon - 292 700 € Réalisez votre projet de construction à Courçon, à seulement 27 km de Niort et 33 km de La Rochelle, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 33 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 108 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCON ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCON
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BENON
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299 900 € | 2 325 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BENON
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299 900 € | 2 325 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BENON
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BENON
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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279 800 € | 2 615 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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279 800 € | 2 615 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LAIGNE
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306 000 € | 2 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LIVERSAY
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279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR DU DORET
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275 600 € | 2 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BENON
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 31 Rue De Benon | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp De La Fontaine | 181 500 € | 96 m² | 1 891 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Du Moulin De La Traine | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Torse | 103 000 € | 109 m² | 945 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue De La Garenne | 386 000 € | 113 m² | 3 416 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp Des Fleurs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/12/2024 | 15b Rue De La Venise Verte | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/12/2024 | 7ter Rue Georges Clemenceau | 222 800 € | 124 m² | 1 797 € |
| 30/10/2024 | 5527 Marais De Boere | 162 100 € | 90 m² | 1 801 € |
| 04/10/2024 | 5285 Rle De La Boutine | 203 610 € | 122 m² | 1 669 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Du Marche | 221 930 € | 104 m² | 2 134 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Terre Joie | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Torse | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 22/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Monconseil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |