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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Et si votre future maison était pensée pour vous, et non choisie dans un catalogue Une maison ne devrait pas se résumer à un plan tout fait. Elle devrait être imaginée autour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 113 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 160 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 212 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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455 000 € | 3 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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406 900 € | 3 448 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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459 900 € | 3 801 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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387 900 € | 3 526 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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372 900 € | 3 160 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |