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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 343m² à SERRIS, où il est possible de construire une maison de 109,87m² avec 4 chambres. Serris, ville dynamique de plus de 20 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 417 564 € | 43 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 64 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 102 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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372 900 € | 3 160 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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370 900 € | 3 434 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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406 900 € | 3 448 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 2 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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360 900 € | 2 734 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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332 900 € | 2 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 All Des Gassets | 587 450 € | 132 m² | 4 450 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 28/05/2025 | 6 Le Clos Portail | 470 100 € | 94 m² | 5 001 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |