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MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE* Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Imaginez une maison où la lumière naturelle in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHESSY
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393 900 € | 3 425 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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393 900 € | 3 824 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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391 500 € | 3 801 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 300 € | 3 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 300 € | 3 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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409 900 € | 3 980 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHESSY
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414 990 € | 3 705 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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417 000 € | 4 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |