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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Serris – Val d’Europe : une maison familiale au cœur d’un secteuIdéalement située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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426 000 € | 4 218 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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404 000 € | 3 206 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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404 000 € | 3 206 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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439 000 € | 3 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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439 900 € | 3 825 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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391 500 € | 3 801 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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447 000 € | 4 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue De L Hermiere | 9 700 000 € | 81 m² | 119 753 € |
| 19/11/2025 | 18b Rue Emile Cloud | 299 900 € | 84 m² | 3 570 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Erable | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 28/05/2025 | 6 Le Clos Portail | 470 100 € | 94 m² | 5 001 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |