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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison 3 piècesMaison Mitoyenne Neuve 3 Pièces – Coupvray (77), Quartier des Trois Ormes bientôt livrée Découvrez cette maison mitoyenne neuve de 71 m² habitables, répartie sur 2 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 416 388 € | 43 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 436 920 € | 64 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 101 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 143 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 189 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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386 900 € | 5 449 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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386 900 € | 5 449 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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396 000 € | 5 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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374 400 € | 4 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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402 550 € | 4 792 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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369 900 € | 4 804 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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367 000 € | 5 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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408 000 € | 4 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue D Esbly | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Trevise | 267 950 € | 59 m² | 4 542 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 16/06/2025 | 28e Rue Des Tamaris | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |