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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
DERNIERS LOTS DISPONIBLES, livraison 2ème trimestre 2026 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Une maison sur deux niveaux de 83m² avec deux jardins dont un de 78m² + deux places de parking ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 45 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 459 600 € | 66 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 498 600 € | 105 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 151 491 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 200 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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413 900 € | 4 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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414 000 € | 4 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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399 800 € | 4 817 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHESSY
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396 000 € | 5 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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423 900 € | 4 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |