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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En lisière de Magny Le Hongre, et à proximité immédiate des parcs Disney et du centre commercial Val d'Europe, très belle maison de ville 3 pièces, de 70m² avec un beau jardin de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHESSY
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T4 CHESSY
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T3 COUPVRAY
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T3 COUPVRAY
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T3 COUPVRAY
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T4 MAGNY LE HONGRE
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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T4 COUPVRAY
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393 000 € | 4 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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396 000 € | 5 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue D Esbly | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Trevise | 267 950 € | 59 m² | 4 542 € |
| 14/08/2025 | 27 Rue De Montry | 274 300 € | 50 m² | 5 486 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard | 324 000 € | 75 m² | 4 320 € |
| 16/06/2025 | 28e Rue Des Tamaris | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |