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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Fermette typique - Coullons - Vue sur un étang naturelEt si votre quotidien prenait enfin des airs de week-end…À Coullons, à seulement quelques minutes de Gien et de toutes les com...
28 Rue de Clémont 45720 Coullons
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULLONS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdBLY Actuel
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254 000 € | - |
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#9KNX8
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253 500 € | -0,2% |
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#ahCI6
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253 500 € | -0,2% |
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#bdBLZ
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253 500 € | -0,2% |
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#aEgZ6
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295 000 € | +16,1% |
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#aN5lc
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295 000 € | +16,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2479 Rte D Autry | 120 000 € | 147 m² | 816 € |
| 04/10/2025 | 18 Rue De La Nation | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 02/05/2025 | 55 Che De Porceau | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 21/03/2025 | 310 Imp Du Bois Pinault | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Regence | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 11/12/2024 | 36 Che Des Gaults | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Farnaults | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 02/11/2024 | 28b Rue De La Gare | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 19/10/2024 | 7 All De Bellevue | 180 550 € | 122 m² | 1 480 € |
| 13/09/2024 | 805 Che Du Petit Piat | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 28/06/2024 | 5600 Champ Gault | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 03/04/2024 | 9999f Les Billardieres | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 11/07/2023 | 40 Rue Du Pilon | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |