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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Coullons village situé en Sologne à 1h45 de Paris et 20 minutes de la Gare de Gien arrivée Bercy.La commune de Coullons est très dynamique avec ses commerces de proximité, pharmaci...
28 Rue de Clémont 45720 Coullons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 94 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 124 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULLONS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdBLZ Actuel
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253 500 € | - |
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#9KNX8
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253 500 € | - |
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#ahCI6
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253 500 € | - |
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#aEgZ6
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295 000 € | +16,4% |
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#aN5lc
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295 000 € | +16,4% |
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#bdBLY
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254 000 € | +0,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2479 Rte D Autry | 120 000 € | 147 m² | 816 € |
| 04/10/2025 | 18 Rue De La Nation | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 02/05/2025 | 55 Che De Porceau | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 21/03/2025 | 310 Imp Du Bois Pinault | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Regence | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 11/12/2024 | 36 Che Des Gaults | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Farnaults | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 02/11/2024 | 28b Rue De La Gare | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 19/10/2024 | 7 All De Bellevue | 180 550 € | 122 m² | 1 480 € |
| 13/09/2024 | 805 Che Du Petit Piat | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 28/06/2024 | 5600 Champ Gault | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 03/04/2024 | 9999f Les Billardieres | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 11/07/2023 | 40 Rue Du Pilon | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |