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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison avec Grand Potentiel et Dépendances à 10 min d'Ancenis Idéale pour Professionnel Indépendant ou Famille en Quête d'Espace Découvrez cette maison d'habitation pleine de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 867 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 39 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 56 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 74 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFFE ↘ -28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 109 Bottereau | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 25/09/2025 | 607 Les Mazeries | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 18/07/2025 | 5795 La Bigottiere | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/05/2025 | La Verdiere | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 18/03/2025 | 107 Les Mazeries | 207 500 € | 99 m² | 2 096 € |
| 07/03/2025 | 5372 La Haie Moreau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 34 Le Chene Pierre | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 20/09/2024 | 147 Le Bois Brillant | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/07/2024 | 5494 Les Verdieres | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/03/2024 | 5369 La Haie Moreau | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |